Имотната мафия в България представлява сериозен социален и правен проблем, който засяга основни човешки права и подкопава доверието в правосъдната система. Наскоро министърът на правосъдието Георги Георгиев обяви решителни мерки срещу тези престъпни структури, подчертавайки, че те ще се сблъскат челно с държавата и нейните правораздавателни органи.

Дейността на имотната мафия е дълбоко неморална, тъй като често се насочва към най-уязвимите членове на обществото – възрастни хора, самотни граждани и социално слаби лица, които са лесна мишена за измами и злоупотреби. Тези престъпни групи използват различни схеми, включително подправяне на нотариални актове, измами с пълномощни, фалшифициране на завещания и неправомерно възползване от арбитражни решения, за да придобият чужда собственост.

Това не само лишава жертвите от техните домове, но и подкопава основни обществени ценности като честност, справедливост и уважение към частната собственост. В допълнение, подобни действия разрушават социалната тъкан, създават атмосфера на страх и несигурност и ерозират общественото доверие в правовата държава.

От правна гледна точка, дейността на имотната мафия включва множество престъпления, сред които:

• Измама (чл. 209-211 от Наказателния кодекс);

• Фалшифициране на документи (чл. 308-312 от Наказателния кодекс);

• Злоупотреба със служебно положение (чл. 282 от Наказателния кодекс);

• Противозаконно лишаване от правото на собственост чрез подправени договори и арбитражни решения.

Особено тревожна е злоупотребата с арбитражни съдилища, които се използват за издаване на неправомерни решения в полза на измамниците. Тези т.нар. „арбитражи-копърки“ често функционират без реален контрол и прозрачност, като се възползват от законовите вратички. Министър Георгиев подчерта необходимостта от законодателни промени за предотвратяване на подобни злоупотреби, както и засилване на съдебния надзор върху решенията на частните арбитражи.

В отговор на нарастващите случаи на имотни измами, правителството предприе конкретни действия. При съвместна операция на Министерството на правосъдието, прокуратурата и СДВР бяха задържани осем лица, свързани с подобни престъпления. Сред тях е и лице, известно в криминалните среди като Жоро Мазния, което е подготвяло нови имотни измами, сходни с тази, на която стана жертва 89-годишната баба Янка от София.

Тези действия демонстрират ангажимента на държавата да се противопостави на имотната мафия и да защити правата на гражданите. Въпреки това, успешното справяне с проблема изисква по-дълбоки структурни реформи и постоянен контрол върху правоприлагащите механизми.

Борбата с имотната мафия изисква цялостен и системен подход. Необходимо е:

• Засилване на контрола върху арбитражните съдилища и ограничаване на възможността за злоупотреба с тях;

• Законодателни промени, които да криминализират специфичните методи на имотните измамници и да увеличат наказанията за тях;

• Подобряване на нотариалния и имотния регистър чрез дигитализация и по-голяма прозрачност;

• Повишаване на обществената осведоменост чрез информационни кампании и правна помощ за уязвимите групи;

• Засилване на съдебния контрол и ефективността на правораздавателните органи при разследване на подобни престъпления.

Само чрез координирани усилия на държавните институции, правоприлагащите органи и гражданското общество може да се постигне трайно ограничаване на този сериозен проблем. Ефективното противодействие на имотната мафия не само ще възстанови доверието в правосъдната система, но и ще гарантира защитата на основните права на гражданите.

Лалю Метев, пр. юр., 26 март 2025 г.